买屋子撸撸网，除了看地段、交通、楼层、户型，还有少许全国可能王人没瞩目到，那便是小区的外立面。

看房第一眼看的便是小区建筑的外立面，其实光从外立面的材质，就能判断出这个小区是什么头绪。

我亦然踩完盘了解加恶补了一波，煞费苦心整理出来的，从外立面看小区头绪，供全国参考。

小区头绪从低至高

外立面是外墙涂料

建筑外立面是外墙涂料的，容易旧，看起来也很Low，这种材质是最低端的。

因为价钱低，外墙涂料一般用于经济适用房、回迁房等住宅样式中，还有一些小区革命为了适度老本，也王人是用的涂料。

一眼看去，涂料外立面色调丰富，略带前卫感。

但是，履历日晒雨淋后，涂料会消释，发黄，开裂，甚而零散，外墙涂料耐洗刷性能依然不够，三五年后，便是斑斑驳驳。

如果住在这么的小区中，别东说念主还会以为房龄很老了。

因此，买房时如果小区中的建筑王人是使用的外墙涂料，那就要严慎探究了，因为毋庸多久，小区就会显得破褴褛烂的，像个老少区。

外立面是真石漆

真石漆比涂料好少许，但也掉头绪。

曾几何时，真石漆一度风靡统共楼市，它凭借仿石质感和立体成果，让外立面看上去“魁岸上”了不少。

有不幼年区、买卖地产王人选定用真石漆，看上去逼格满满。

但逐步地，真石漆的好多缺陷显泄漏来了。

它抗污性差，不耐脏，难清算干净，还会饱读包，裂缝，零散。

此外，真石漆会逐步发黄，最先两年看起来还蛮有头绪的，但两年后基本就要再革命喷一下漆，否则便是又脏又旧。

况且真石漆的施工条款终点严格，如果基底叛逆整，施工不设施的话，完工后在阳光斜照下显得坑坑洼洼的，漆面零散且修不好，修补后形状不一致，就像是打了补丁。

外立面是外墙面砖

外墙面砖造价要比涂料高2.5倍傍边，防水成果也更好，清洁也更应答，在10多年前，面砖外墙然而高端小区的标记。

瓷砖外墙透着一股郑重与魄力，尤其在沿海城市，外墙砖耐看又耐用，让建筑立面多年之后仍然能作念到经久弥新，曾一度成为品性住宅的标记。

但是，跟着期间飞逝，风吹日晒、雨水侵蚀后，面砖的过失也逐步暴泄漏来了。

第一个让东说念主头疼的便是砖缝的防水问题，在南边湿气地区，面砖间隙有渗水情况，屋内墙壁渗水发霉严重。

还有，墙砖会零散，这些年还出现过外墙砖零散砸死东说念主的事件，有些东说念主插足小区要戴安全帽。

是以，如果是买了外墙铺满面砖的屋子，千万要提神，看有莫得外墙零散的问题，并工夫关怀它的防范情况。

外立面是铝板

干挂铝板外立面，依然很可以的，高端少许的新小区王人心爱用铝板作念外墙。

它造价高，前卫、当代、高级，给东说念主目下一亮的嗅觉，是以，这几年铝板外墙连忙走红。

铝板还有环保，轻质，防火、防水等优点。

不外铝板也有过失，从施工工艺上来说有干挂铝板和铝板一体板的区分。

干挂铝板是将铝板挂在锚固件上，而铝板一体板是干挂铝板的平替，这两种在外墙保温上莫得太大的区分，但铝板一体板容易出现凸凹叛逆的情况。

还有，要作念到外立面看上去直接挺括，与铝板的厚度有很大筹办。

是以，望望小区建筑外立面，是不是使用的优质铝板就能判断出来，小区是否真高端。

外立面干挂石材

外立面干挂石材要比铝板的头绪更高一筹，是最具逼格的。

外墙干挂大理石、花岗岩，刚硬的质料、优雅的纹理，这种建立属于高端住宅。

干挂石材的外墙看上去有千里稳优雅，前卫大气的嗅觉。

不外，干挂石材的造价可未低廉，只须高端住宅小区样式才会承袭。

即使是高等小区，也有好多建筑仅仅在底部干挂石材，如果全立面王人是干挂石材，那品性不是一般的高，建造商对屋子的品性和细节上王人追求锦上添花，同期，这么的小区物业费确定也高。

比如说好多别墅的外墙便是干挂石材，低调挥霍有头绪。

但干挂石材也有问题，石材有零散情况，若是零散砸下来可比瓷砖更有伤害力，是以，但凡这种小区，每两年就需要防范真贵一下。

外立面是玻璃幕墙

现如今流行的玻璃幕墙最为高级，跟着建筑盘算的不休卓绝，玻璃幕墙成为了好多豪宅的“标配”。

这种小区的屋子一看就很“贵”，玻璃幕墙有当代感，很通透，大面积的玻璃让室内采光足够，视线也变得愈加豁达了。

若是住高层，站在自家客厅里，鸟瞰统共城市步地，这种挥霍感让东说念主霎时合计我方“能手一等”。

玻璃幕墙的过失是秘籍性不高，还有隔音成果不太理念念，不外光冲着这颜值，亦然好多东说念主的梦中情房。

三五年后差距昭着

以上不同材质的外立面，在期间的浸礼下，发扬出来的品性差距在三五年后会终点昭着。

刚运行看上去，全国王人差未几，但三五年后，问题就会逐个显现。

因此，在选定小区时撸撸网，千万别冷漠了看外立面！