在房地产市集，每年的3、4月份是首个往来旺季白丝 av，素有“小阳春”之称。脚下，上海楼市热度攀升显贵，一手房市集稳步回暖，二手房往来繁荣兴旺，为本年“小阳春”的楼市开了个好头。

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本年以来，上海二手房往来活跃。上海市房地产往来中心数据显露，1至2月上海二手住房累计成交267万泛泛米，同比加多51%。3月1日至20日，成交140.5万泛泛米，比客岁同期加多57%。从业东说念主员告诉记者，由于上海二手房行情的不绝利好，近期二手房源挂牌量增长剖释，客户成交周期剖释镌汰。

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某房产中介机构副总司理 廖峰：在客岁同比的技艺，咱们平均一个客户的一个成交周期差未几在119天，最近这段时分，咱们剖释不雅察到成交周期也曾到了100天以内，比当年要愈加飞速。

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新址方面，1月至2月一手住房累计成交78万泛泛米，同比加多28%。3月以来，在售新址面孔日均成交1.1万泛泛米，比客岁同期日均加多34%。此外，受到二手房市集的影响，置换链条买通，一些在售新址面孔销售提速。

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某楼盘面孔营销司理 张亚：最近来买房的客户许多他是把屋子卖掉了，置换出去之自后买新址，最近其实全市的二手房的成交亦然一个小岑岭。

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价钱方面，商品住房成交价钱总体回升。本年以来，上海一手住房价钱指数环比略有高潮，1月、2月诀别高潮0.6%和0.2%。二手住房价钱指数，自客岁四季度以来，环比累计高潮1.5%。

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上海市房地产往来中心副主任 阮骏麒：本年以来，咱们上海不绝落实客岁出台的各项战略活动，总体来说咱们市集是延续了客岁四季度以往返稳向好的一个态势，稀疏是本年的3月，咱们周末成交的（二手房）套数，是长期保持在日均成交逾越千套的这么一个水平，预测本年的“小阳春”市集，应该会走出一波可以的行情。

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“好屋子”多地着花 宇宙成立正其时

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本年，“好屋子”被初次写入政府责任讲演，不仅新址要建“好屋子”，“老屋子”也要改成“好屋子”。行动我国最早插足老龄化且经过最深的城市之一，上海不仅老东说念主多、老屋子也多，因此，这些年上海轻易激动城市更新、并在居家适老化改动方面进行了积极探索。最新阐扬，来连线总台记者胡祎玮。

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总台记者 胡祎玮：我当今位于上海浦东新区潍坊新村街说念，在街说念打造的一个居家适老化改动样板间，样板间就镶嵌在街说念下辖的社区——东南新村里，这里的屋子建于上世纪80年代，60岁以上户籍老年东说念主口如今占比近一半，屋子老了，东说念主也老了，居家适老化改动的需求也越来越高。

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上海就在全市打造了不少访佛的样板间，肤浅住户们近距离、更直不雅地了解顺应他们的适老化改动面孔。

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最初是客厅区域。客厅区域的茶几也给与了特殊的适老化盘算推算。桌角是圆弧形，可有用防护老东说念主磕碰。咱们发现，这里统共的居品边角、齐是这么的弧形保护性盘算推算。此外，茶几边际高起的部分是特别盘算推算的挡水条，斟酌到老东说念主弯腰未便，这一盘算推算能防护水杯碰倒后溢水或物品掉落。

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这里配备了一款换鞋凳，老东说念主可以借助傍边的扶手简短地站起或坐下。值得一提的是，这个换鞋凳可以折叠收纳，能有用省俭空间。像上海的许多老少区，房屋面积齐不大，比如东南新村，改动的同期有用诓骗好空间就很巨大。

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适老化改动产品不仅翔实细节，还越来越智能。在厨房改动区域，橱柜可通过声控和洽，举例，当我说出“吊柜下落”，吊柜便能自动下落。而傍边的另一个橱柜，盘算推算相似贴心，捏住把手即可简短拉开，肤浅老东说念主拿取锅碗瓢盆，使用杀青后轻轻一推，又能自动复位。

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而这些客厅与厨房的场景面孔，仅仅上海居家适老化改动产品库中的一小部分。自2019年底上海驱动试点居家环境适老化改动以来，产品库的目次握住丰富。各区、各街镇也阐述住户需求，开发了各具特点的产品就业包。

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举例，这面墙上的海报展示的，即是潍坊新村街说念在调研住户需求后推出的组合就业包。其中，A类产品每一瞥齐可采选其中之一，B类的扶手可以说是刚需产品、则均包含在内，总数为6000元，合乎条款的老东说念主可享受上海市级补贴和街说念补贴，基本无需私费。

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傍边即是愈发受到住户接待的改动面孔是浴缸改淋浴，这个套餐标价9900起，此前由于住户自付用度比拟高，采选的东说念主较少。

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但近两年，一方面，跟着住户年事的增长，使用浴缸愈发未便，改动需求变得垂死；另一方面，跟着上海“政府疏导、市集化运作”的适老化改动理念冉冉长远东说念主心，住户对私费进行居家改动的接受度也日益普及。

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戒指客岁，上海已完成3.2万户家庭的适老化改动。本年，上海启动了2025年加力补助家电居品家装滥用品补贴责任，其中，对厨房拓荒、如厕洗澡拓荒、卧室改动等六大类居家适老化产品进行补贴，可以享受补贴立减，补贴比例最高可达30%。

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咱们也期待，通过适老化改动，更多“老屋子”大略改步改玉，变为更宜居更安全的“好屋子”，为老年东说念主的晚年糊口增添更多安静与省心。

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(央视新闻客户端)

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