时隔两个月淫荡尼姑，杭州涉宅用地单价地王记载再次刷新。

　　3月25日，杭州市区迎来2025年第五批住宅用地讲求出让。凭证成交效果，4宗地块一说念溢价成交，平均溢价率52%，揣测收金101.53亿元。其中，滨江区西兴单位地块由滨江集团以52.03亿元竞得，成交楼面价77409元/平时米，溢价率69.86%，见效刷新杭州单价地王记载。

　　凭证地块出让信息，这次出让的4宗地块分手位于上城区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗），出让地盘面积119.63亩，肇端总价66.83亿元。本次挂牌出让按照价高者得的原则笃定竞得东说念主。

　　本次土拍最受存眷的即是滨江区西兴单位地块。地块信息泄漏，杭政储出[2025]18号地块即滨江区西兴单位BJ030102-25地块，该地块东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新设立河绿化，北至奥体街。地块出让地盘面积23145平时米，出让地上建筑面积67219.5平时米，出让肇端价306340万元，折合肇端楼面价约4.56万元/平时米。

　　竞价记录泄漏，该地块流程72轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价520340万元摘得，折合成交楼面价77409元/平时米，溢价率69.86%。该地块成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价记载。

　　中指计较院华东大区常务副总高院生指出，时隔2个月杭州再度刷新地王记载，该地块成交楼面价跨越之前滨江集团于1月24日竞得的湖墅单位GS0201-R21-05地块（成交楼面价为64834元/平时米），瞻望时势新址价钱在12万元/平时米傍边。

　　杭州贝壳计较院院长上官剑指出，本次新地王出身并不虞外，该地块不错看到城市阳台、大金球、莲花碗和一线钱塘江景。地块邻近二手房如壹号院、金茂府，大面积房型的均价大都在10万元/平米以上。该时势或将成为杭州新址的天花板。

　　同日，品色滨江集团还竞得上城区四堡七堡单位地块。地块信息泄漏，杭政储出[2025]16号地块即上城区四堡七堡单位JG1404-29地块，东至筹备红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。该地块出让地盘面积24272平时米，出让地上建筑面积60680平时米，出让肇端价188812万元，折合肇端楼面价3.11万元/平时米。

　　地块竞价信息泄漏，流程65轮竞价后，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价253812万元竞得地块，成交楼面价约41828元/平时米，溢价率34.43%。中指计较院监测数据泄漏，该地块比近邻招商蛇口地块楼面价晋升4198元/平时米，瞻望新址价钱在6万元/平时米傍边。

　　这次上城区共推出2宗住宅用地，另一宗为杭政储出[2025]17号地块，该地块为上城区城东新城单位SC080201-03地块，东至筹备说念路，南至筹备说念路，西至环站西路，北至筹备说念路。按照地块信息，该地块出让地盘面积21335平时米，出让地上建筑面积53337.5平时米，出让肇端价149666万元，折合肇端楼面价2.8万元/平时米。

偷拍

　　该地块流程29轮竞价后，由绿城旗下杭州浙珩置业有限公司以总价214666万元竞得，成交楼面价约40247元/平时米，溢价率43.43%。

　　萧山区地块为蜀山单位蜀山西片区XS150102-05地块，东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至筹备杭齿二路，北至筹备杭齿三路。地块信息泄漏，该地块出让地盘面积11002平时米，出让地上建筑面积15952.9平时米，出让肇端价23451万元，折合肇端楼面价1.47万元/平时米。

　　地块竞价信息泄漏，该地块流程7轮竞价后，由浙江杰立房地产征战有限公司以总价26451万元竞得，成交楼面价约16581元/平时米，溢价率12.79%。

　　高院生指出，本次土拍市集热度攀升，全体平均溢价率52%，其中西兴单位地块溢价率69.86%，成为杭州宅地新单价地王；浙系企业捏续加码优质料块，滨江集团斩获西兴单位和四堡七堡单位2宗地块，绿城中国竞得城东新城单位地块，浙江杰立竞得蜀山单位地块；过去杭州新址市集或进一步呈现“中枢区豪宅化”花样。土拍市集面王频出，进一步重塑杭州价钱体系，对楼市止跌回稳具有积极兴趣兴趣。

　　上官剑默示，本年杭州小阳春的热度很高，二手新签单量同比上升57%，带看量同比上升127%，新址网签同比加多12%，本次新地王的出身，不亚于一次新政的出台，会给市集再添上一把火，尤其是改善板块的次新时势，短期或将进一步带动量价皆升。

　　滂沱新闻记者 计想敏

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