2024年，在政府投资补助的重心中，城市更新成为一大亮点。中央财政还革命神态方法，拟对首批15个城市赐与城市更新定额补助。那么，什么是城市更新？这些钱投下去，会给咱们带来些什么呢？例如来说，许多老旧小区莫得装配电梯，关于老年东说念主来说，加装个电梯高下楼会便捷许多。当今有许多老东说念主都是居家养老，但愿社区能有个老年食堂，惩办一日三餐。最佳还有个养老驿站，家近邻还能有个小公园不错遛弯。场景再放大到城市，那些老街区老厂房是不是能改形成粉碎新地标、发展新高地，振奋新活力？还有城市的地下管网能弗成愈加完善？总之，要让城市变得愈加宜居、智谋和有韧性，城市就要胁制地更新。2024年，中国迎来了一轮“城市更新”的上涨，而其中的中枢要义便是：惠民生、补短板、谋发展。

从空中看，重庆民主村似乎并不是一个何等当代化的社区，但走进去，会发现这里天际有天。老屋子、腊肉摊儿、枝繁叶茂的黄葛树下，大爷们正激烈地参议着棋局。与此同期，装修一新的咖啡厅、暖锅店等各色店铺贸易红火；充满筹算感的街巷里，东说念主们正忙着在这个新晋网红地打卡。经过老旧小区矫正，在民主村社区，老重庆的估客生涯滋味和当代气味正奇妙会通。

进入12月，民主村社区城市更新的二期工程仍是进入末端阶段，瞻望本年将沿途完工，这个新建的农贸阛阓也很快将插足使用。

老旧小区矫恰是栽植老庶民赢得感的蹙迫责任，亦然推行城市更新行径的蹙迫内容。习近平总文牍强调，城市建树必须把让东说念主民宜居安堵放在首位，把最佳的资源留给东说念主民。本年4月，习近平总文牍在重庆覆按时曾来到民主村社区，了解老旧小区矫正情况，并顶住当地把这项民生工程作念好。

这个社区建于20世纪50至90年代，也曾亦然重庆的地标建筑，但跟着城市发展变迁，住户楼老旧、说念路狭小、配套法子跟不上等问题缓缓浮出水面。

老庶民的需求是什么？社区存在的短板是什么？经过城市体检，细目矫正重心后，2022年，民主村社区启动了城市更新名目，总投资约36亿元。其中，既有来自中央和地点的老旧小区矫正补助资金，也有银行贷款。

这笔钱要若何花？社区矫正若何改？民主村的神态是，不进行大拆大建，一方面保留这里的街巷肌理、文化挂牵，同期，通过增扩路网、重设地下管线、加装电梯、新建社区食堂和卫生做事中心等神态，补皆市政基础法子和群众做事法子短板。2024年进行的二期矫正，则更持重社区经济活力的栽植，并带动更多投资主体加入社区更新。

2024年，老旧小区矫正在宇宙各地都在同步进行着。本年以来，我国城市更新循序胁制加速，宇宙主义新开工矫正城镇老旧小区5.4万个。

清华大学中国发展商量推敲院常务副院长 董煜：对准老旧小区现时所存在的问题，本体上便是对准了我国城市发展到现时这个阶段之后，在城市建树中与民生最细致相关的那边短板。对准这些去矫正，就需要插足比拟大的资金量，有比拟大的工程量。而党中央在发展到这个阶段之后，主动遴荐以老旧小区矫正为秉性的城市更新当作一个蹙迫切入点，体现了关于民生责任高度雅致的魄力。

新中国成立以来，我国履历了世界历史上畛域最大、速率最快的城镇化程度，目下城镇化率仍是卓绝66%。但快速鼓动经过中，城市房屋老旧、地下管网不完善、产业空腹等问题和短板也日益突显。也便是说，城市发展仍是从增量扩展进入到存量优化的阶段。要惩办“城市病”，补短板强弱项，城市更新大势所趋。

2024年，各地加速鼓动补短板工程，尽头是被称为“里子工程”的地下管网矫正建树进一步提速。

这一年，重庆有近百个排水管网矫正名目赢得了国债资金补助，重心惩办下雨积水导致城市内涝等问题，仅沙坪坝区的这个名目就插足1600多万元。

安徽合肥建立了各种地下管线及附属法子数据库，城市安全风险防控身手进一步栽植。

山东济南将燃气管网进行了智能化矫正，不错更好地保险千门万户的用气安全。

城市更新名目常常资金需求量大，运转周期长。以地下管网建树矫正为例，往日5年，我国瞻望需要矫正的城市燃气、供排水、供热等各种管网总量近60万公里，投资总需求约4万亿元。

2024年以来，城市更新成为政府投资的重心，已有25个城市诞生了城市更新基金。中央财政革命神态方法，补助部分城市开展城市更新示范责任。

清华大学中国发展商量推敲院常务副院长 董煜：从岁首启动，在安排相关责任的时间，仍是作念了事前充分安排。与此同期，本年在超始终尽头国债披发经过当中，在遴荐“两重”名目经过中，又把城市更新当作了其中一个相等蹙迫的效率点。不错终了存效投资扩大，带动更多社会成本加大插足。

城市更新蕴含巨大的阛阓后劲，弗成只靠政府插足，需要建立完善政府一样、阛阓运作、公众参与的可执续口头。

中国城市商量学会副理事长、同济大学教学 伍江：一方面需要轨制筹算冒昧紧跟场面需求改进；另外一方面也需要革命精神来诊疗各式种种的阛阓可能性。如果不围绕它形成一个熟习的阛阓机制，光靠政府是不行的。总计阛阓机制建树之前，需要一些计谋的歪斜，有的时间也需要一些来自政府的一样性插足，最终如故要诊疗阛阓积极性，形成与城市更新场面相符合的新阛阓均衡。

城市更新，一头连着民生福祉，要惠民生、补短板，另一头还连着城市发展，更新的亦然一座城市的竞争力和活力。

进入2024年，上海真如城市副中心的开导建树又有新景色。很难思到，镜头中这片当代化、多功能的城市概括体，曾是上海中心城区畛域最大的城中村“红旗村”。

时任红旗村“城中村”矫正教唆部常务副总教唆 上海中环投资开导（集团）有限公司党委文牍、董事长 胡礼刚：原本这个地点主如果一些低级的农贸阛阓，内部有九大阛阓，有生果阛阓、水产阛阓。占地大，违规建筑多，地盘行使率差，环境、交通对把握住户影响都很大。

若何让红旗村跟上城市发展的循序？谜底恰是城市更新。通过城中村矫正，关闭九大低级阛阓，周转存量用地，红旗村开启了一场腾笼换鸟式的矫正升级。

这个广大的城中村矫正名目总投资数百亿元，由上海普陀戋戋属国有企业中环集团雅致一级开导。在后续的二级开导中，看好这里投资发展远景的中海地产集团也参与进来。

经过几年建树，到本年年底，昔日的“民生凹地”红旗村仍是终了“蝶变”，成为上海数字化转型示范区“海纳小镇”的中枢区，诱骗了越来越多企业和东说念主才来这里发展。

不单是是红旗村，脚下，上海概括区域举座焕新行径正执续鼓动，位于黄浦江畔的徐汇滨江亦然通过城市更新，从昔日禁闭的老工业区，缓缓迂回为区域发展的新高地。

清华大学中国发展商量推敲院常务副院长 董煜：城市更新关于区域经济发展具有不可冷漠的蹙迫作用，城市更新还有一个尽头蹙迫的道理，便是它同期亦然一个新技能的蹙迫历练场。也许往日不错看到，城市的基础法子，说念路、建筑、做事法子会引入各式智能的技能和技能，让东说念主们冒昧享受愈加健康、安详、绿色的生涯环境。

现时我国：

已推行卓绝6.6万个城市更新名目；

累计矫正城镇老旧小区卓绝25万个，1亿多东说念主从中受益；

加装电梯12.5万部； 矫正栽植水电气热等老化管线32.6万公里，十分于绕地球8圈多；

建树口袋公园4万多个、城市绿说念10万多公里。

家门口奔跑钻兴建起来的“口袋公园”，高架桥下别出机杼打造出的群众举止空间，保留了文脉的历史文化街区，老工业遗存打造的粉碎新地标等，小数一滴，见证着城市的变化，也增强着东说念主们关于好意思好生涯和往日发展的信心。

编订丨屠志娟 牟亮 胡祎玮

录像丨阮红宇 张戈平 凌敏 成奕霖 罗安敏

商量丨牛彦敏 余仁山

裁剪丨张文庆撸撸撸快播